上海房地产网站建设设计方案(上海网站建设模板)

小程序开发 452

今天给各位分享上海房地产网站建设设计方案的知识,其中也会对上海网站建设模板进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!

房地产网站一般都有哪些功能?

房地产是一个综合的较为复杂的概念,从实物现象看,它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地,建筑物依附土地而存在,与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物,包括房屋和构筑物两大类。法律意义上的房地产本质是一种财产权利,这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利,如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。那么房地产网站一般都有哪些功能呢?

根据济南网站建设公司的案例,小编整理了以下几点分享给大家。

1、图文发布功能:这个是网站必备系统,有图文发布系统,网站内容才可以不断的丰富,才可以不断的进行优化。房地产售卖网站一般会使用该功能来发布一些新的房屋来出售,以及以一些图文的形式来吸引更多的客户。

2、栏目管理功能:普通的网站后台都需要自由的添加删减以及修改栏目的功能。对于大企业来讲,对于房屋的作用与价值,他们尤为关注,通过不同的栏目分类,有助于客户找到想要的房屋。

3、账号管理功能:网站需要的内容较多时,一个账号不建议多台电脑同时登录,所以多建几个账号,方便管理。另外,不同的账号可以管理不同的模块,分工管理,相互之间也就互不影响。

4、在线咨询功能:当用户不太了解企业服务情况时,添加一个在线咨询功能,相对来说会省去不少麻烦,用户通过 *** 了解到一些信息。能大大增加成交率。对于房屋的价值,客户可能不能够全方位了解到,因此, *** 可以通过咨询功能详细的介绍给客户,提高成交率。

5、子管理员功能:对于一些大企业来说,所服务的内容也是不唯一的,这时候添加子管理员,并分出一部分空间,相当于分公司网站,针对性的经营某一项。

6、友情链接功能:用于添加友情链接,也可以设置网站页面导航。通过友情链接系统,快速到达指定页面。

以上是小编汇总的部分的房地产网站在使用或者曾使用的一些功能。并不是所有的房地产网站都有以上功能,也不是所有的房地产网站都只有以上功能。如果你有新的想法。或者你想了解其他类型网站的功能,欢迎关注小编,小编会陆续更新其他类型的网站的功能。

下面分享我之前编写的不同类型的网站功能介绍:

在济南网站设计中, *** 类型网站一般都有哪些功能?

在济南网站设计中,新媒体网站一般都有哪些功能?

在济南网站设计中,产品展示型网站一般都有哪些功能?

在济南网站设计中,教育类型网站一般都有哪些功能?

在济南网站设计中, *** 类型网站一般都有哪些功能?

在济南网站设计中,整形行业网站一般都有哪些功能?

在济南网站设计中,培训类型网站一般都有哪些功能?

房地产网站建设方案?

企业要建立一个网站应该准备哪些资料?

在已经了解了网站的设计风格后,随之,您要了解的是建立网站的目的:建立一个行之有效的营销性的网站决不能马马虎虎,草率行事,随便准备点资料,找一些象征性的图片,一下子塞给专业公司,过个不长时间网站就OK了,这是绝对的错误!也许您得知同行企业已纷纷建网,并取得了一定的收效;也许您是被 *** 公司业务员再三的劝告,才准备投资建立网站,提醒您注意,必须在一开始就明确:您能够利用网站做什么?通过网站,您能够为访问者或顾客提供什么,或者说你给消费者带来了什么利益?然后在问问自己能够从中获得什么利益?这里,提醒您注意的一点是,文字资料更好找专人负责整理,更好是熟悉市场营销并有一定文字组织能力的人,他们能够站在企业、市场和消费者的多角度考虑文字的组织方式。我的工作体会是企业在提供资料时常常是基于企业宣传手册、彩页、各种报告、技术资料,我想说的是,这些资料往往技术性太强或一味地站在企业角度,而缺乏站在客户角度考虑问题。当然,这些都是很好的资料,但建议您更好找专人整理一下。

请专业 *** 营销公司来做整体策划,现在很多企业都有企划部门,但多数都是企划不懂市场,市场不懂 *** 的营销策略。一个实用的、有价值的好网站,特别是企业网站,它应该具有一定的功能,我们叫它功能型网站。功能型网站,是 *** 技术与企业的实际相结合的产物,它是实实在在有用的东西。大多数企业,尽管它是传统营销的行家,但对互联网,尤其是 *** 可以实现的功能并不了解,或者是没有很深入的了解,那么他也就提不出什么要求,想不到设置什么功能。作为一个企业网站,首要条件就是要具有较强的盈利能力。一个不能给企业带来利润的网站,就如同一个垃圾网站,对企业没有丝毫的帮助。

真正的 *** 公司得有自己的技术, *** ,财务,销售等团队,人员在100人以上相对能找到人,因为经济危机下更会使很多人不再从事这行

从业6年, *** 公司太多的潜规则你不得不了解

1,做网站时正规公司会你申请域名和空间,空间就能自带几个企业邮箱, *** 公司更好找有规模的,相对第二年能找到续费的人。

2,网站建设时一定要把域名的用户名和密码,FTP的用户名和密码都要过来,这点一定要写在合同里。网站定期要进后写相关新闻,FTP要过

来后要定期把网站内容下载到你的电脑里保存起来。

3,网站更好做成小型门户网站,你要想网站为你赚钱,如果就几十个页面的小门脸网站,别人点了你的广告最终也会到别人那去定,因为你

的竞争对手的网站比你更专业,相同的服务别人就会到更专业的网站产生定单的机会更大。

4,找出性价比更高的合作伙伴,从价格,服务,技术等多方面考虑,而不是为做网站而做网站,不懂网站SEM的或只懂技术的更好别用.

5,千万别用什么自助建站,因为你一但用上,包括域名所有权,空间管理权限,SEM营销等都不能自主管理,要是用来做广告只能烧钱做点

击。没有绝对的东西,有利就有弊。

6,千万别与做百度,谷歌广告送个垃圾网站的坑人的公司合作,因为送的网站怎么能和你的竞争对手比,你的广告点完了,你的网站也该去

睡觉了,到最后形成恶性循环。没有绝对的东西,有利就有弊。

7,在做竞价时千万别用百度送的垃圾网站,因为那免去600元钱的服务费送的网站只会让你的公司在只有点击没有 *** ,原因想想就明白。

谁知道范伟的详细资料

范伟,男,汉族,1969年4月出生,浙江德清人。1991年8月毕业于复旦大学遗传工程系,获理学士学位,2002年获得华东师范大学企业管理研究生专业课程结业证书。1993年9月至今任职于复星集团,为复星集团创始人之一,现任复星集团董事、复地集团董事总经理。

范伟简历:

1984.9-1987.7浙江湖州中学高中

1987.9-1991.7复旦大学遗传工程系求学,获理学士学位

1991.8-1992.8广东珠海丽珠医药集团(生化药厂)经营部

1992.8-1993.9深圳晶美生物工程有限公司销售部

1993.9-至今上海复星高科技(集团)有限公司董事

复地(集团)股份有限公司董事、总经理

上海策源置业顾问有限公司董事长

范伟2002年度所获重要荣誉:

上海地产企业风云人物

中国地产百杰

中国房地产企业卓越贡献100人

普陀区十大杰出青年金奖

范伟2002年度担任的重要社会职务:

上海市静安区青年联合会委员会副主席

上海市普陀区工商联副会长

上海市普陀区政协常委

上海市房地产业协会理事会常务理事

上海社科院房地产业研究中心理事会常务理事

范伟2002年度工作实绩:

1993年下半年,复星集团一开始介入房地产领域时,范伟就是这个产业的领军人物。从房地产的中介服务起步,到至今143多万平米的年开发量,复地集团的发展,凝聚了范伟无数的心血。从一个遗传工程专业的毕业生,到一个地产界的精英,这本身就说明了一切。

如今,作为复星集团控股企业的复地(集团)股份有限公司,已经成为上海的一个大型地产企业集团。2001年9月,复地集团顺利完成了股份制改造,并正式进入上市辅导期,现正在积极筹备到香港主板上市。

范伟作为复地集团的总经理,经由他和他的团队的共同努力,自1993年涉足房地产领域以来,本着"共创理想空间"的经营理念,形成了以地产开发为核心业务,营销策划、置换服务、工程监理为辅助业务的专业化地产集团架构。近年来,复地集团得到了长足的发展,逐步建立了在上海房地产业界的领先地位。公司连续三年进入上海市房地产企业销售排名五十强,复地集团在2001年度上海市房地产企业销售面积百强排行榜中位居第六,同时跃居沪上民营房地产企业之首。

一、复地集团2002年度战略定位和经营理念

2002年是我国加入世贸组织的之一年,上海以强劲、持续的经济发展活力吸引着全球投资者的目光,成为中国投资拉动增长效应最为明显和经济发展素质更好的城市。上海经济已连续11年实现两位数增长,年平均增幅达12.5%,上海的恩格尔系数在2002年年底首次跌破40%,人均GDP达到将近5000美元,已接近中等发达国家的水平,成为上海市民小康富裕型消费的主要标志。在这样的宏观环境下,住房已经成为上海本埠居民和境内外移居人士消费、乃至投资的热点。

着眼于上海这样的经济繁荣背景,考虑到复地集团是上海本地的一家大型专业地产集团,范伟总经理敏锐地把握了地产业发展的大趋势,把日益壮大的城市中产阶层设定为复地集团2002年度的市场目标,致力于为上海大众住宅市场开发与销售品质优良价格适中的精品住宅。复地凭借九年来累积的专业经验、准确的产品定位和多项目管理的机制与能力、知名度日益提高的品牌优势,已跻身于上海主要房地产发展商之列。

复地在商品住宅的开发中十分重视了解细分客户的需求趋势,注重产品设计的实用性和前瞻性,一直致力于为楼盘所在区域提供定位独特而品质优良的产品。复地开发的住宅项目除提供居住功能的满足之外,还在休闲、健身、娱乐方面为客户提供了丰富多彩的配套服务,特别是在2002年将"星之"健身俱乐部引入小区会所后,使住户的满意度得到了进一步的提升。

在提供优质产品的同时,范伟总经理在2002年度广泛在复地集团推广、运用强矩阵架构的组织体系、多项目管理的运作手段,把项目从设计、施工、装饰等环节都纳入严格的品质控制体系,使在一年内同步操作20个分期开发项目成为可能,从而得以实现2002年企业经营规模扩张的总体目标,也初步形成了具有本企业特色的、实践证明比较灵活有效的业务管理模式。

二、复地集团2002年度总体经营业绩

2002年是复地集团实现地产开发规模扩张,积极准备与境外资本市场对接,品牌知名度大力提升的一年。

1.地产开发规模扩张

到2002年底,集团共有20个分期开发项目同时运作,在建规模达143万m2,分布在上海8个行政区域和外地部分中心城市。2002年全年共有8个开发项目(分期)在年内竣工,竣工面积达48.4万m2,全年新开工面积为51.4万m2,签约面积达55.05万m2,签约金额26.56亿元。在2002年度上海市销量(面积和金额)排行榜50强楼盘中,复地集团夺得了5块奖牌。

为保证复地集团的可持续发展,集团积极拓展渠道,进行土地储备,至2002年底完成土地储备200余万平方米。进入徐汇区参与旧区改造项目,启动开发面积达50万m2的兆丰项目;进入黄浦区,通过资产运作,启动开发面积超过7万m2的新地苑项目;同时复地集团有选择性地进入部分具有发展空间的外地城市,实施复地对外业务拓展战略。武汉项目近30万m2的项目已于年内启动,北京项目也进入实质性操作阶段。

2.与境外资本市场对接

复地在2002年围绕寻求在香港主板H股上市的目标实施了大量的基础性工作,重新审视和整合了企业资源,增强了对行业状况和发展规律的认识深度,重新对自身发展有了一个比较一致的战略定位。同时整理了公司的资产构成,完善了公司治理结构,为企业实现与国际资本市场的对接、加快企业规模扩张快速发展的步伐打下了坚实的基础。

3.品牌知名度大力提升

随着复地集团规模目标的确立,范伟总经理意识到复地品牌在规模扩张中的巨大潜力及价值,确立了复地主品牌在地产开发中的重要地位,提出在2001年创立复地品牌系统的基础上,要在2002年大力提升复地品牌知名度。复地集团在2002年实施了企业品牌与项目品牌的统一规划,建立了以《复地视觉管理手册》为核心的品牌管理制度,通过复地内刊、复地会会刊、复地网站的品牌文化传播平台,提高了社会公众对复地品牌价值的认知,认同了复地对品牌建设的努力,赢得了社会的关注,在2002年9月底复地以全票通过,进入上海房地产九大关注品牌之列。

复地集团在中档住宅及联体别墅开发、房产营销、物业管理方面拥有众多成功的案例。公司开发的楼盘在2002年获得了行业内的众多重要奖项:"第二届全国优秀社区环境(综合类)"大奖、全国人居经典住宅小区及商务建筑规划设计方案竞赛"人居经典环境金奖、科技先进金奖"、'2002上海住宅"十大投资价值"奖等。同时,鉴于复地集团在2002年度的优秀业绩,复地集团获得了2002年上海房地产关注品牌、2001-2002年度"中国房地产领先企业"、上海"2002年度房地产十大知名企业"等荣誉称号。

由于范伟先生在上海市房地产行业的优越表现,在2002年荣获2002中国地产百杰、中国房地产企业卓越贡献100人、普陀区十大杰出青年金奖、《房地产世界》十大封面人物等多项荣誉,并担任多项社会职务:上海市房地产业协会理事会常务理事、上海社会科学院房地产业研究中心理事会常务理事、普陀区工商联副会长、静安区青年联合会副主席等。

复地集团在范伟总经理的带领下,正沿着将集团塑造成为全国知名度更大、综合实力最强的地产企业集团之一的发展目标阔步前进。

结束语

今天,我选择挑战……

道路充满艰辛,更又无限机遇,

我要全力以赴,创造人生奇迹!

让我们从现在开始……

对人感恩,对己克制,

对事尽力,对物珍惜!

这段话,是范伟在每一次的员工、经理大会上带头领诵的精英誓言;这段话,也是范伟创建复地集团的真实写照。

在房地产公司里面,建筑设计师和结构工程师,哪个发展前途大,具体做些什么工作,需要去工地吗?

房地产公司内一般建筑设计师比结构工程师的职业发展前景广,若干年后可以升迁至建筑/技术总监。因为任何一家房产公司开发建设的项目需要迎合不同需求的客户;除区域位置外,一个项目营销需要有喜人眼球的建筑平面布置、建筑立面、建筑风格、房间套型及配置、利用率(得房率)、园林绿化景观的点缀。这些工作是离不开建筑设计师的谋划和创新,也是建筑设计师日常主要工作。

建筑设计师或结构工程师或其他工程技术人员如果工作需要到现场(如图纸交底、重要部位的验收、会同相关部门解决现场施工问题、抢工时驻场等)。

针对一块土地进行开发计划(房地产方向)

给你个案例你参考一下,也许可以帮你

目 录 (略)

之一章、颠覆区域

一、市场竞争激烈,硝烟四起,大盘时代、地产盛宴

超过近2000万的供应储备,诸多品牌发展商加入开发惠阳大亚湾的阵营,项目的营销面对较激烈的区域市场竞争,大盘时代,惠阳大亚湾的市场由复苏时的零星之火,迅速跨进市场的快车道。

二、融合造就大势,大势成就地产

随着深圳东部产业带的东扩,龙岗东部工业区多个规划中的产业带与大亚湾石化产业带形成紧密产业链,区域经济日趋融合。大亚湾世界产业的支撑力造就的吸引,使做为大亚湾的大后方的惠阳地产步入发展快车道;而南坪快速打通东部干线,至龙岗大工业区仅为16公里,2010年深圳地铁三号线、深惠沿海高速路、3号地铁线、深汕高速、厦深铁路、西二大道等完整城际快速路网的建设与规划令跨城置业客户比重增大,城界逐步消失,造就“深惠同城生活”;惠阳、大亚湾正式纳入深圳版块---“深圳的东岸”

东部工业组团与大亚湾形成产业融合,龙大工业区与大亚湾产业带百万产业人群的无限展望,龙岗地产的风生水起,爆涨的行情,日渐消失的城界,惠阳的地缘优势有理由,乘势而进!

三、深圳成为外购力的主要市场

第二章、整合推广策略梳理

一、总体原则

本项目做为区域大盘,定位为城郊型主流豪宅,决定了项目在市场的主导性。项目的市场主导性决定了项目采取的营销策略---引领式营销。

 以高端形象切入,奠定项目市场高度

 蓄势造势,塑造项目品牌

 通过点面结合的,立体推广,重点突破

 连续递进,逐步提升

二、项目卖点挖掘

关键词一:山水大盘•世界藉

世界籍山水文化城

――异域风情社区

103万平方的山水大盘,做为惠阳区域至大规模的项目,

项目特有自然的山水资源,一种原生态的生活,而以五大不同风格的异域主题园是世界籍的,更令它是属于世界的山水文化城。

竞争背景:碧桂园、熊猫国际、半岛1号、东方新城、棕榈岛、珠江东岸、东部集团、振业三和项目……众多品牌大盘中仅有碧桂园、振业项目具备山水资源。而项目独有的世界藉,以一种世界的高度,以一种世界的气度,以一种世界的风度,展示其山水天成之美。

项目推广将采取项目主题形象+各组团形象结合的形式。

关键词二:疆愈无界,墅愈非凡

疆愈无界,墅愈非凡

1)演绎区域融合,版块价值

大亚湾深圳东,视野决定了价值,融合带来更大的发展潜力,更多的暇想。大器、视野之高度,体现了品牌的更高的追求。

2)深圳区域客户投资需求

满足目标客户的投资需求,疆愈无界、前景无限,墅,稀缺满足人更多的体验。

3)更高品质的产品内涵

山水文化城、艺术的,自然的、奢享的,世界的,自然是非凡的内涵;千栋别墅类单位,造就墅愈非凡的居住高度。

首期产品奠定项目高端形象。

关键词三:360度的天地收藏

依山而立的高层空中别墅、空中廊院;超凡的视野,收藏360度无限风光,吸纳360度的山水精华。赠送大面积、高配置,星河在产品上独具的经验与品牌吸引力,引领市场。

三、引领营销策略

唯有好的销售策略配合好的推广手法,能够不断创造市场热点,将物业价值不断提升,创造市场和经济效益双丰收。做为片区领导式大盘,将从如下五大措施造就一种引领式的销售。

引领式营销措施1—借助大势,引动项目

区域各方面的融合发展,势必让片区纳入深圳版图;因此与片区开发商集中发力,共同炒作“深圳东岸”概念,以期接力助推片区与东莞、惠城、深圳西部、珠海的房地产市场综合竞争力。

本项目入市时,“深圳东岸”概念已具雏形,可进一步从产业、经济、城市发展前景、规划展望中的深惠两城一体化、双栖生活趋势化等方面承接以往各大开发商的宣传力度,继续鼓吹,引导市场集中向东看,提升片区投资置业的吸引力,定格市场主流客户投资置业方向,煸动市场向东看的急躁心态,为项目的顺利入市作好铺垫。

引领式营销措施2—形象提升价值

爱心捐助开幕式(结合星河品牌推广活动)

开发商、广东民政局以及中国爱心形象大使徐静蕾,前往惠阳,在项目现象进行星河地产“爱心捐助”仪式,向外界承诺,项目每销售一平米,将承诺捐助10元用于中国慈善事业。

“希望工程”认捐

建议可以通过让意向客户在认筹时,向希望工程认捐一定金额的款项;开发商向认捐客户发放VIP证明;并于销售时提供一定程度的优惠并颁发捐赠证书,客户可凭证书在入伙后享受一定程度的物业赠送。

以爱心在市场上引起轰动,树立项目品牌、公司品牌的双重效果,造就市场观注,提升品牌价值。

引领式营销措施3—品牌激发价值

随着惠阳、大亚湾市场发展的成熟,发展商品牌及项目品牌必将发挥出“市场之一竞争力”的作用:确定并拥有项目品牌优势,将有效地阻止竞争对手的效仿,增强项目形象附加值。前期通过大型户外星河东扩,建造22世纪居住版图,实力宣告市场自身的品牌价值。

尤其对于肩负“升华星河品牌”使命的本项目,更应采取积极的品牌战略,赋予项目独特的品牌定位和内涵,并通过品牌的归属性、排它性提升产品价值。

品牌引领模式

引领式营销措施4—终端制胜策略

终端圈层营销已渐成为项目销售的重要手段,在广告推广的配合下,其效果的时效性、延续性非常高,终端圈层营销已成为客户资源更大化重要传播策略。

1、星河会员活动、升级营销策略;

星河旗下已购、待购、已登记的会员,是强大的客户网,客户转介尤其有成效,可通过活动、优惠政策加以二次或多次销售。

2、中原二三级联动营销策略;

中原深圳二、三级市场,中原惠州分公司二级市场,有着惊人的客户资源,直视终端,历来该营销通路都取得着任何 *** 公司无可比拟的重要销售业绩。

定向1:

透过中原 *** ,将项目直接定向推介给客户,将本项目的宣传物通过直邮投放至各三级市场、各分行,渗透至终端。

二级市场:近100个在售楼盘、800名销售精英;

三级市场:150多个地铺,数千名Sales ,数万名投资客户资源……低成本,高效的快速积累客户,增大市场期望值。

定向2:

利用春秋房交会和重要的营销节点,设立深圳外展场,做两个主场;中原将透过 *** 资源,将目标客户直接与展场定向对接,做到低成本,高成功率。并建议项目在深圳开盘,扩大影响,加强与深圳客户资源对接。

3、星河集团内部、外部关系户优惠吸引策略;

从市场操作经验可以确定,该部分客户群诚意度高,成交率高,是项目口碑传播重要的一手客源,应重点维护。

4、星河广、深、惠三地政、企名流让利吸引策略;

开发商非会员的合作单位、友好单位、新关系户均是项目潜在的客户群。

5、深、惠两地知名酒店等分场展吸纳珠三角上流客户;

针对高端客户群经常出入的场所,多处设分展场,推广宣传网点多处吸纳客户,直接捕捉目标客户群。

终端策略将形成低推广费用,高效的效果。

四、广告媒介策略

市场推广的主要内容由广告宣传、活动促进、现场烘托三大部分组成。推广宜在项目规划方案确定时就开展品牌行销,采用

“集中优势•有的放矢”的总体原则

广告传播:

广告宣传:软硬结合

软性广告:包括各大新闻媒体的短新闻和楼盘软性宣传广告。

硬广告:媒体发布广告

活动促进:文武双作

文作:公关活动、事件活动

武斗:促销活动

现场烘托:促进购买

1.产品形象识别系统,包括logo、名片等设计;

2.工地及户外包装,包括工地美化,路径引导户外广告发布等

3.售楼处布置

媒体组合策略

成功的推广策略必然蕴含着成功的媒体策略。不同媒体组合有助于扩大广告的受众量、有助于广告信息的互相补充、有助于反复提示客户使其产生购买行为。总之,媒体组合优势最终将形成效益更大化。坚持“优势互补、低成本、高效能”的媒体选择原则,慎重选择媒体,并进行有效利用和组合。

A、报纸媒体:

 《深圳特区报》、《深圳晚报》、《晶报》、《南都》,四选二,配合《惠州日报》主流报纸媒体。具体依据“深圳东岸”概念推广中,各大开发商的倾向及与各家媒体合作的优势而定。

B、电视媒体:

 深圳电视《家园》 。深圳主流电视媒体,覆盖面广,具有很强的表现力和真实感,引导性强。

 惠阳电视《新闻》频道。本地 *** 高层及私营业主收视率较高。

 深惠阳光巴士电视广告。区域性强,增强项目口碑力度。

C、户外媒体:

 大型户外招牌(深汕高速、星河深圳长驻广告牌、人民路、石化大道)。千人成本低,版面巨大适合形象展示。后期加设龙岗中心区、坑梓镇、惠南大道户外广告牌。

 深惠阳光巴士电视广告。区域性强,主要针对上班族客户。

 奢侈品杂志。有效信息传达到目标客户群。

D、其他:

 *** 营销:szhome\soufun网(矩形广告)。客户特征集中、目的性强,广告有效性高;广告可图、文、声、像并茂。项目网站作为特殊的媒体,在项目整个推广过程中起着不可替代的作用:及时报道项目活动动态、炒作项目热点事件、发布即时性的优惠信息等等。(由于该媒体操作的灵活性和包容性,在后面的媒体行程中将不详细做在计划之内)

 本地分展场(目标客户集中)。客户针对性强,广告更具有时效性,易树形象及传播知名度。

推广构成

五、提升营销力---现场体验树品质策略

本项目山、湖、谷、林、岛自然景观资源罕稀,在项目高端形象释放市场后,随即以“星河居住神话”的体验营销激发每位客户的居住情结。通过售楼处、样板房、看楼通道、内外部园林、外部看楼路线导示与包装等展示,重要的是现场软、硬件双重具备,重点 *** 丰富的人文生活气息,打动客户身心感觉。

第三章、入市策略建议

一、入市时机

08年5月春交会为契机,大量媒体炒作、活动穿插,市场氛围好,客户密集拥向片区看楼,项目强势出击引起市场关注度高,且后续占据奥运会、秋交会二大销售节点,时间就是机遇,所以,尽早上市利于后批物业的连续引爆。

二、高姿态入市形象策略

主题形象:高品牌+高形象+高视角+稀缺形象

作为103万平米的高端别墅大社区,项目必须以疆愈无界,墅愈非凡的精纯大气震撼市场,唤醒了人们内心对纯别墅大社区尊贵身份与生活的自信、憧憬与渴望。

配合通过品牌导入的敲山震虎,直接确立大盘新主地位(相对半岛1号,珠江东岸、熊猫国际物业的质素具备更高格局)。

三、两地拱合,同时入市

深圳、惠阳两地同时入市,针对不同客户群、不同活动瞬间扩大社会效应。

第五章、项目推售策略建议

一、推盘总体原则

 高调造势,领跑市场;高端产品首发,推势奠定高度

 层次推进,分批推高

 亮点组合,客户累进

二、首期推货策略

高端先行,领袖市场

一期沿湖类别墅首发上市,纯别墅发售拔高项目整体形象,有力冲击深惠两地市场,高端形象与品质得到市场认可。

三、销售控制制造开盘高价速售的良好口碑

采用蓄水开闸,厚积薄发的控制原则,首批单位量控制在100套左右。造势、蓄势在前,给市场以神秘感、渴求感、冲动感,放盘即形成抢购浪潮,一蹴而就,避免销售期过长,成本增加的弊端,同时通过价格、秩序控制使各期产品能同步推售,做到无滞销、零库存。

四、分批快速推售,连续引爆市场

首批单位开盘后,工程条件许可情况下,以1—1.5月为周期实施连续间歇性发售,持续的活动强化项目在市场的推广效应与提升知名度。

五、高低组合,多方位赢得市场

首批别墅成功发售,项目达到市场聚焦效果后,市场认同感已建立,后批单位在充分分析市场竞争的情况下,不同物业类型(别墅与洋房)、不同资源占位、不同单价总价的物业搭配销售,适当拉长产品线,吸收不同层次客户群,全方位攻击并赢得市场。

第六章、营销铺排建议

一、一期营销排期

项目一期销售面积约14万平方米,以春交会为入市节点,充分考虑奥运会开幕及秋交会销售节点,首批推售单位约100套别墅,销售压力相对较小,后两批单位推售的压力较大,故首批单位尽量安排在7月初。

经验谈:房产网站建设中网站结构如何优化

房产网站中的网站结构优化,需要注意以下几点:

一、网站代码的优化

网站代码指的是网站建设时的系统时所编写开发的代码,程序员在编写代码时不要出现flash等类型的代码,因为这些代码搜索引擎蜘蛛是不抓取的,尤其是新建设的网站更是如此。这样会导致网站无法快速的获得收录和排名。

二、页面跳转的优化

企业网站建设时可以可以用301定向跳转来进行新老网站的交替,交老网站的流量引流到新建设的网站。当房产网站发生域名备案被注销、域名被注册的情况时可以进行301跳转,但是除非万不得已,否则不要进行301跳转以外的跳转。

三、网站动态URL优化

网站页面的URL是否归整对于网站页面的收录有着直接的关系,它是搜索引擎蜘蛛抓取网站页面及共内容的依据。

1、URL建设优化

目前网站建设注行的是动态网页,但是动态网页的网址会产生包含如“?”“=”“-”“”等符号的URL,而这些内容搜索引擎蜘蛛是无法识别的。所在房产网站建设时可以将一些重要的页面静态化。

2、URL设计优化

网站URL的设计应该以能够清晰易记标准,如:URL越短越好,URL的目录层次尽可能少,URL存放的文件名尽可能相关,字母分小写,如果目录名称或者文件名出线单词,建议使用短横线“-”分隔。

四、网站链接的结构优化

网站链的结构分为扁平式与树形式两种,其中扁平式指的是所有的文件放在根目录下,树形结构指的是一个网站下面有一个栏目,而这个栏目又包含了许多的小栏目,小栏目下面才是文章。房产网站链接结构优化时应以页面处于什么样的链接结构位置,距离首页有几次点击才能到达为标准,不要过分强调目录层次。

五、网站导航优化

网站导航是网站中较为重要的网站内容索引目标,整个网站的内容分门别类的显示在网站导航栏中。企业在进行网站建设时需要在计划时就对这部分内容进行优惠,为后期的SEO优化做准备。房产网站的导航优化应该结构清晰、内容简洁为核心,网站导航中的栏目标题应围绕关键词或词组进行设置,这样的网站导航内容,不尽用户喜欢,搜索引擎也喜欢。

关于上海房地产网站建设设计方案和上海网站建设模板的介绍到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站。

上海房地产网站建设设计方案 外贸网站建设设计方案外贸网站建设公司青岛外贸网站建设深圳外贸网站建设外贸网站建设推广郑州外贸网站建设江阴外贸网站建设外贸网站建设优化沧州外贸网站建设ic外贸网站建设
扫码二维码